Landhuis de Wiersse, op wiens terrein de zuivelfabriek staat
Foto: REGIO8De voormalige zuivelfabriek op landgoed De Wiersse in Vorden is door het college van burgemeester en wethouders van Bronckhorst voorgedragen als gemeentelijk monument. Het gaat om het fabriekspand aan de Zuivelweg, de bijbehorende paardenschuur en de karakteristieke schoorsteen.
“Het is eigenlijk onze eigen aanvraag geweest om het pand als monument aan te wijzen”, zegt Aart Jonkers, mede-eigenaar en beheerder landgoed De Wiersse . “Alleen het herstel van de fabrieksschoorsteen kost al zo’n 100.000 euro. Die schoorsteen heeft geen functie meer, maar het is wel een iconisch onderdeel van het gebouw.” Met de status wordt het mogelijk om subsidie aan te vragen voor onderhoud en renovatie.
De zuivelfabriek kent een lange geschiedenis. In 1896 werd op het landgoed een coöperatieve boterfabriek opgericht door pachters. In de jaren daarna groeide het complex uit met onder meer een stoommachine, ketelhuis en machinekamer. Begin jaren zeventig sloot de fabriek haar deuren. Volgens de gemeente is het complex grotendeels in originele staat gebleven en heeft het een grote cultuurhistorische waarde.
Andere invulling
Ondertussen wordt gewerkt aan een nieuwe invulling van het gebouw. “We willen vijf woningen realiseren in de fabriek, deels in het starterssegment en deels in een duurder segment”, aldus de eigenaar. “Het worden bijzondere appartementen, anders dan de boerderijen die je hier normaal ziet.” De woningen worden verkocht via een erfpachtconstructie, waarbij de grond in bezit blijft van het landgoed.
Vertraging
De ontwikkeling van het project neemt meer tijd in beslag dan gehoopt. “Dit soort projecten duren altijd langer dan je denkt. We wachten al anderhalf jaar op een aansluiting van Liander”, zegt de eigenaar. Wel verwacht hij dat een deel van de woningen mogelijk dit of volgend jaar al op de markt komt.
De keuze voor woningbouw is volgens hem bewust gemaakt: “We wilden voorkomen dat het gebouw gesloopt zou worden of een functie zou krijgen die niet past op het landgoed. Woningen zijn hier een mooie oplossing.”
Van grote winst is volgens de eigenaar geen sprake. “Het is niet zo dat we hier veel geld aan verdienen, ik weet niet eens of we er iets aan overhouden. We denken op de lange termijn: erfpacht zorgt uiteindelijk voor een stabiele basis voor het landgoed”, aldus Jonkers.
