Het waterschap moet het kantoor in Doetinchem de komende jaren verbouwen omdat de vloerconstructie onveilig is. Dit heeft het algemeen bestuur van het waterschap donderdag 8 mei bekend gemaakt. Bij de verbouwing neemt het waterschap gelijk het uitgesteld en groot onderhoud mee...
Het waterschap moet het kantoor in Doetinchem de komende jaren verbouwen omdat de vloerconstructie onveilig is. Dit heeft het algemeen bestuur van het waterschap donderdag 8 mei bekend gemaakt. Bij de verbouwing neemt het waterschap gelijk het uitgesteld en groot onderhoud mee. Het gebouw is ruim vijftien jaar oud en heeft onderhoud nodig. Ook wordt het gebouw verduurzaamd. Door het combineren van deze werkzaamheden bespaart het waterschap uiteindelijk tijd en geld op de lange termijn. Het waterschap krijgt er in 2028 een veilig, duurzaam en toekomstbestendig gebouw voor terug.
De vloerconstructie van het kantoor in Doetinchem bevat een bollenplaatvloer. Dat deze onveilig kunnen zijn, kwam aan het licht toen in 2017 een parkeergarage in Eindhoven met zo’n vloer instortte. Het waterschap heeft toen gelijk onderzoek laten doen naar de veiligheid van het kantoorgebouw. Hieruit bleek dat de vloerconstructie niet overal even sterk is en het gebouw versterkt moet worden. Het waterschap heeft toen meteen tijdelijke maatregelen genomen. Zo is een houten loopbrug geplaatst om de vloer op een bepaalde positie niet te belasten en wordt de vloer elk half jaar nagekeken door specialisten. Ook mag een deel van de vloer niet meer betreden worden. Hierdoor zijn meer dan veertig werkplekken van de driehonderd nu niet te gebruiken. Het kantoor is nu veilig met de tijdelijke maatregelen, maar dit is niet voldoende op de lange termijn. In de huidige situatie voldoet het gebouw namelijk niet aan de regelgeving (Bouwbesluit).
Als de verbouwing klaar is, is het gebouw bijna twintig jaar oud. Het is daarom logisch dat het kantoor op onderdelen onderhouden en vernieuwd moet worden. Groot onderhoud en uitgesteld onderhoud moeten sowieso gebeuren. Er komt ledverlichting en een aangepast klimaatsysteem. Hierdoor is er straks een gezondere werkomgeving voor de medewerkers. Ook komt er een indeling van het kantoor die beter past bij de nieuwe manier van werken. Deze werkzaamheden vinden plaats samen met de vloerrenovatie. Het kantoor kan na de verbouwing weer ongeveer twintig jaar mee.
De manier waarop de vloer hersteld moet worden, is de afgelopen jaren onderzocht. De vloer van het kantoor in Doetinchem is extra bijzonder, omdat er ook veel leidingen en buizen door de vloeren lopen. Er zijn veel onderzoeken en berekeningen geweest om te bepalen hoe de verbouwing eruit zou zien. En tegen welke prijs. Het waterschap wil namelijk niet alleen een veilig en duurzaam gebouw, maar ook kostenbewust omgaan met geld. Het waterschap wist dat de verbouwing moest gebeuren. Daarom werd het onderhoud de afgelopen jaren uitgesteld en werd geld daarvoor opzijgezet. De verbouwing gebeurt nu in één keer goed, zodat het gebouw veilig is.
De kosten van het herstellen van de vloer wil het waterschap verhalen op de aannemer die het destijds gebouwd heeft. Omdat deze rechtszaak nog loopt, kan het waterschap geen uitspraken doen over de precieze kostenverdeling van de herstelwerkzaamheden. De totale kosten van het herstel van de vloer als gevolg van de onveilige constructie, inclusief onderhoud en slim combineren met verduurzaming, bedragen ca €17 miljoen incl. btw (€14 miljoen exclusief btw).
Van deze €17 miljoen bedragen de kosten voor groot en uitgesteld onderhoud circa €4 miljoen (incl. btw).
Het waterschap publiceert de aanbesteding voor de verbouwing op 9 mei 2025. De aanbesteding is naar verwachting medio 2026 afgerond. De verbouwing start vervolgens na de bouwvakantie in 2026 en duurt ongeveer twee jaar. Medewerkers kunnen tijdens de verbouwing deels op kantoor blijven werken. Naar verwachting zijn eind 2028 de werkzaamheden klaar.
Ondertussen gaat het waterschap ook door met de rechtszaak tegen de aannemer van het kantoor. Het waterschap legt zich niet neer bij de uitspraak van het Gerechtshof. Het wil de kosten van de onveilige vloer verhalen op de aannemer. En niet op de belastingbetaler. Het waterschap is het niet eens met de uitspraak van het Gerechtshof en heeft daarom cassatie ingesteld bij de Hoge Raad.
